Todo lo que tienes que saber sobre el alquiler-venta de viviendas

Aquellos inquilinos podrán comprar la vivienda en dos o tres años, sin perder lo pagado pues este dinero servirá para pagar la propiedad y hará las veces de una cuota inicial.

¿Cómo funcionará?

Aquellos inquilinos interesados en comprar la vivienda que están ocupando, podrán hacerlo en dos o tres años, sin perder lo pagado pues este dinero servirá para pagar la propiedad y hará las veces de una cuota inicial. Estos interesados también podrán acceder al crédito MiVivienda o Techo Propio y terminar de cancelar así la vivienda alquilada.

El Ministerio de vivienda, Construcción y Saneamiento explicó que para ello se creará un régimen contractual nuevo con unos formatos estandarizados y un registro a cargo del sector Vivienda que le de seguridad jurídica al propietario.

¿Cuáles serán esos nuevos formularios?

1.   Formulario Único de Arrendamiento (FUA).
2.   Formulario Único de Alquiler – Venta de inmuebles destinado a vivienda (FUAV).

Los formularios deben ser suscritos ante Notario Público y una copia certificada 

Fuente: http://rpp.pe/economia/economia/todo-lo-que-tienes-que-saber-sobre-el-alquiler-venta-de-viviendas-noticia-817904 fb_comment_id=883146685105646_884500034970311#fa69efed4

Casas “Mosquito” en Hong Kong, cada vez más caros y más pequeños.

Un departamento “mosquito” de 16 metros cuadrados, con tres ambientes y que solo recibe muebles a la medida, se puede vender a US$ 516,000.

 

Un departamento “mosquito” de 16 metros cuadrados puede costar hasta US$ 516,000.

Las casas “Mosquito” es la nueva y muy popular categoría habitaciones que se expande por Hong Kong, aunque la alta densidad poblacional del lugar hace que este tipo de departamentos sea cada vez más caro y más pequeño.

Si bien este tipo de vivienda no puede considerar técnicamente como una casa sino como un departamento, deben su nombre a lo reducido de su tamaño, y según un informe de The Wall Street Journal, su superficie es de 16 metros cuadrados, lo que representa algo más grande que un estacionamiento.

Sin embargo, su tamaño no ha sido limitante para la alta demanda que han tenido y si bien cada día son más reducidos, o eficientes en espacio, también son cada vez más caros.

Es así que en mayo, un departamento “mosquito” de 16 metros cuadrados, con tres ambientes y que solo recibe muebles a la medida, se puede vender a US$ 516,000.

En estos departamentos, además de la televisión, la principal área de esparcimiento está en la ventana, que a veces solo se encuentra en el baño.

Desde el 2007, los precios inmobiliarios de Hong Kong han subido en 157%.

Fuente: gestion.pe

5 casas pequeñas, bonitas y llenas de ideas

Con una decoración bien pensada y algunos pequeños trucos, vivir en pocos metros es sinónimo de vivir feliz. 
Te presentamos 5 casas pequeñas y bien decoradas: con ideas y recursos que han logrado que se vean espaciosas y con unos interiores prácticos y cómodos. 
Estas son algunas de las ideas que verás en los artículos relacionados: 

1. Si puedes, elimina tabiques: así la amplitud visual se agranda y puedes separar ambientes mediante los muebles o las telas.
2. La clave es una buena distribución: piénsala y pruébala antes de instalar la decoración definitiva en tu casa. 
3. Permite la circulación: que sea fluida, para evitar la sensación de agobio. 
4. Mucho cristal: deja que entre la luz a todos los rincones de tu casa. 
5. Puertas correderas: ideales para abrir o cerrar espacios según te convenga  

Ventas globales de viviendas de US$ 100 millones alcanzan record conforme los multimillonarios compran.

El mercado de viviendas de ultralujo alcanza nuevos récords en momentos en que una cantidad sin precedentes de propiedades asciende a precios que superan los US$ 100 millones.

La demanda de megamansiones y penthouses se ha acelerado en tanto compradores acaudalados buscan refugio para su dinero y se vuelcan a inversiones alternativas como arte y bienes raíces de colección, según un informe del jueves de Christie’s International Real Estate, propiedad de la casa de subastas Christie’s.

Cinco viviendas se vendieron el año pasado en más de US$ 100 millones, y hay por lo menos otras 20 en el mercado con precios de nueve dígitos, dijo la compañía .

“Hay más de 1.800 multimillonarios que comienzan a convertirse en miembros de ese club de coleccionistas de los bienes raíces más extraordinarios e increíbles del mundo”, dijo en entrevista telefónica Dan Conn, máximo responsable ejecutivo de Christie’s International Real Estate. “Es algo que tendrán toda la vida, así como conservan un Picasso, un Warhol o cualquiera de las grandes obras de arte que hemos vendido en el transcurso de los años”.

Es probable que las ventas aumenten este año debido a propiedades de construcción más reciente y a viviendas que se negocian fuera del mercado en por lo menos US$ 100 millones.

La demanda crece entre estadounidenses y europeos ricos; multimillonarios de economías inestables como Rusia y los países de Medio Oriente, y compradores de China continental, que antes de 2012 tenían prohibido invertir en el exterior y que desde entonces han adquirido casas en ciudades como Hong Kong, Los Ángeles, Nueva York y Londres.

Trofeos para exhibir
“La gente quiere casas que sean trofeos”, dijo Eyal Ofer, un magnate naviero e inmobiliario que reside en Mónaco, en una entrevista de esta semana en la Conferencia Global del Instituto Milken en Beverly Hills, California. “Son un bien escaso, y son mejores que el oro porque se las puede exhibir”.

Las ventas del año pasado de viviendas de por lo menos US$ 100 millones estuvieron encabezadas por una propiedad de East Hampton, Nueva York, que compró por US$ 147 millones Barry Rosenstein, socio gerente del fondo de cobertura Jana Partners.

Las otras grandes ventas fueron una mansión de US$ 146 millones en Saint-Jean-Cap-Ferrat, Francia; una propiedad de US$ 120 millones en Greenwich, Connecticut; una residencia de US$ 104 millones en Hong Kong, y un penthouse dúplex de US$ 100.5 millones en la torre One57 de Nueva York, según Christie’s.

No todas las propiedades se vendieron al precio original. La de Greenwich que se vendió en US$120 millones tenía un precio de venta de US$ 190 millones.

En 2013 sólo una vivienda superó los US$ 100 millones, mientras que lo hicieron cuatro en 2012 y tres en 2011, informó Christie’s.

Trucos para aprovechar y ahorrar espacio en tu hogar

Los departamentos chicos suelen ser muy acogedores y modernos, pero todos sufren el mismo síndrome: ¡La falta de espacio! Es por eso que me encanta ver este tipo de viviendas, dado que puedo sacar una gran cantidad de ideas para optimizar el espacio de guardado.

Adoro chusmear cada rincón y ver cómo los dueños se las ingeniaron para idear nuevos espacios de almacenaje en lugares normalmente desaprovechados, dando como resultado un lugar despejado y ordenado, que genera una sensación de amplitud a pesar de su pequeño tamaño.

Lo interesante es que estas propuestas no solo aplican a casas pequeñas, sino que también son muy útiles para cualquier tipo de vivienda, por más grande que sea. Por eso, presten mucha atención a estas 10 ideas que les traigo hoy, para aprovechar al máximo los espacios de almacenamiento en el hogar.