ALQUILAR UN INMUEBLE ES UN BUEN NEGOCIO

Solo cuando hay una cultura de arrendamiento

La nueva ley de inquilinato que ha sido aprobada por el pleno del Congreso, ayudaría a promover el mercado de alquileres, sin embargo Carlos Chueca advierte que se debe tener cuidado con la elaboración del reglamento para que no sea declarada inconstitucional.

Tener una cultura de arrendamiento es clave para que alquilar un inmueble sea un buen negocio. Carlos Chueca, gerente general de Inquilinos Morosos SAC, anima a la gente a no tener miedo a alquilar, sin embargo que antes de hacerlo se “empapelen bien”.

Tener un contrato seguro, verificar si el inquilino se encuentra en la base de datos de Inquilinos Morosos, evaluar si es necesaria la posibilidad de tener un garante y ver los registro de Sunat en caso de empresas. Estas son algunas de las recomendaciones que da Chueca al momento de decidir si arrendar o no su inmueble a un cliente.

“Ninguna información es poca. El negocio es bueno cuando se hace bien, cuando hay una cultura de arrendamiento”, dijo Héctor Miguel Saavedra

Respecto al mercado de alquileres, manifiesta que el negocio ha crecido mucho y no solo por el tema de alquilar casas o departamentos, sino porque también muchas personas alquilan habitaciones dentro de sus hogares.

“Esto es difícil de registrar porque esas personas generalmente no pagan impuestos, (…) hay muchísimas personas que alquilan habitaciones, cocheras, muchas cosas”, declaró.

Debido a esto es que existe mucha informalidad y, según Chueca, Sunat tiene mucha responsabilidad en eso.

“Sunat cobra 5% de la renta mensual al propietario, pero a Sunat no le importa que el propietario no reciba renta. Igual lo cobra”, explica el gerente general de Inquilinos Morosos. Es decir, si existe un proceso judicial debido a que el inquilino es moroso, la Sunat igual seguirá cobrando el 5% de la renta que realmente no es percibida por el arrendatario.

Respecto a la nueva ley de inquilinato aprobada en primera instancia por el Pleno del Congreso de la República a inicios de abril, expresa que es un aporte que debe ser positivo para el tema de arrendamiento.

“El tema de reducir los plazos para poder desalojar un inquilino me parece fundamental para poder fomentar más el arrendamiento definitivamente, pero hay que tener en cuenta que el reglamento debe ser creado de acuerdo al orden constitucional, sin vulnerar derechos”, comenta.

fuente: Diario Gestion seccion inmobiliaria

ARQUITECTURA SOSTENIBLE

UN NUEVO COMIENZO EN EL PERÚ

Perú: Casi todos los climas del mundo… en un solo país

Hablar de arquitectura y sostenibilidad en el Perú es algo extraordinario y complejo. Somos una de las once naciones mega-diversas del mundo y tenemos 28 de los 32 climas que hay en el planeta. Tomemos un tiempo para reconocer los principales factores que hacen de nuestro país un territorio único que resume casi todos los ecosistemas del mundo.

El Perú es un país tropical, tenemos un sol vertical y por lo tanto muy intenso. Pero los factores que más influyen en que tengamos prácticamente todo los climas del mundo, es que a diferencia de los demás países tropicales la presencia de la cordillera permite una gran cantidad de pisos altitudinales, mientras a más altitud estemos hará más frio. Es así como podemos tener climas tan fríos en el trópico. Un frío muy particular, que yo denomino “frio cálido” porque durante el día a pesar de la altura, la temperatura es confortable debido al intenso sol, en contraste con la noche en que la temperatura desciende dramáticamente. Esto nos otorga una importante ventaja a la hora de climatizar las viviendas en la sierra ya que contamos con calor durante el día, en contraste con otros climas fríos donde la temperatura es baja durante el día y la noche.

Los vientos Alisios que vienen del Este cargados de humedad tras haber atravesado el Océano Atlántico, impactan en el lado Este de la Cordillera de los Andes provocando gran humedad e intensas lluvias, dando origen a la selva peruana. Este aire al subir se enfría depositando hielo en los nevados, constituyendo las reservas de agua del país: todos los ríos y lagos de la sierra nacen de estos glaciales que se derriten en verano. Cuando esta corriente de aire logra pasar al lado Oeste se convierte en un aire seco que erosiona el suelo y da forma a los desiertos de la costa.

Nuestra franja costera desértica se beneficia con la cercanía del mar que la cubre con una brisa húmeda, conformando uno de los pocos “desiertos húmedos” del mundo. Lo que permite que muchas especies sobrevivan a pesar de la falta de lluvia. De lo contrario sería un desierto tan árido como el Sahara. La mayor parte de nuestro mar tropical está invadido por una corriente de agua fría que viene directamente del polo sur, recordemos que las aguas frías albergan mucho mas biodiversidad que las cálidas. Dándonos el lujo de tener corrientes marítimas en la costa calientes que vienen del Ecuador y frías del Polo sur.

El calentamiento global afectará a los países tropicales con tormentas cada vez más intensas, desertificación del suelo por evaporación, y aumento en el nivel del agua, todo lo cual compromete con mayor intensidad la viabilidad de nuestro país por el derretimiento de los nevados. Es por ello y teniendo en cuenta nuestra mega diversidad, el Perú debería ser un laboratorio de arquitectura sostenible y un país dedicado al desarrollo de energías renovables.


Si es tan fácil entender porque una pecera necesita vegetación. ¿Por qué no entendemos la importancia de los arboles en nuestro propio ecosistema artificial: las ciudades?

La arquitectura remplaza un ecosistema natural por otro artificial (creado por el hombre). Un ecosistema urbano que no está libre de las mismas leyes biológicas que el natural: genera un impacto, requiere de energía, condiciona la calidad de vida de sus habitantes y produce desperdicios, aunque esto último solo se produce en las ciudades puesto que en la naturaleza no existe el concepto de basura. El sector de la construcción para generar este ecosistema urbano-artificial demanda la mitad de la extracción de todos los recursos naturales del planeta, y en un país que basa su economía en actividades extractivas no renovables, este es un asunto de vital importancia.

Al decidir tener una pecera sabemos que debemos brindarle a los peces un ecosistema apropiado, con agua a la temperatura adecuada, algas que produzcan oxigeno, y especies que se encarguen de los desperdicios. Es decir, creamos un ecosistema artificial para el bien de los peces. Tomando en cuenta este ejemplo, pensemos en la arquitectura como un generador del ecosistema urbano para el ser humano. Adoptándolo casi como un ente biológico que enriquece el medio en el que se encuentra ó lo destruye. Por ello, es necesario aprender de la naturaleza.

La naturaleza está conformada por Organismos Autrófos, Productores que producen su propio alimento absorbiendo energía del sol (las plantas, por ejemplo), y los Organismos Heterotrófos, consumidores que se alimentan de los productores y otros consumidores para obtener alimento y energía (los seres humanos somos organismos Heterotrófos). Podríamos hacer un paralelo con la arquitectura que da forma a las ciudades y se comporta de la misma manera. Cuando las casas que forman la ciudad, solo Consumen, esto demanda energía y contamina el ecosistema produciendo pobreza. Cuando cada uno de los edificios que forman la ciudad Producen su propia energía, se está construyendo ciudades que regeneren el ecosistema que la arquitectura ha sustraído.

Nuestro objetivo como arquitectos es pues diseñar edificios que pasen de ser consumidores (situación actual) a edificios productores, es decir, que generen su propia energía, formen identidad, utilicen el viento, el sol, el agua. Así, las ciudades no dependerán de una gran cantidad de energía artificial, serán más democráticas, menos desiguales. Lugares donde vivir sin la presión cotidiana del tráfico caótico, la contaminación, carencia de áreas públicas, y servicios básicos, entre otros. Las ciudades que solo consumen, producen pobreza. Hagamos arquitectura sostenible.

¿Escogemos adecuadamente?

¿Cómo es que las peculiaridades, forma o estética de un edificio, terminan convirtiéndose en el modelo a seguir de una ciudad contemporánea? Analicemos desde una óptica evolutiva cómo las peculiaridades de un individuo terminan convirtiéndose en las características que ayudan a su propia sobrevivencia. Cuando la hembra del pavo real escoge a un macho lo hace porque le llama la atención el colorido de sus plumas. Mientras más coloridas sean el macho tendrá mayores posibilidades de aparearse. La naturaleza ha determinado que los genes de las plumas coloridas estén ligados pleiotropicamente a los genes de la salud, es decir, estos genes están ligados aunque de manera no obvia. La hembra de manera inconsciente con esta selección posibilita que su descendencia sea cada vez más fuerte. En resumen podríamos afirmar, en el pavorreal que las plumas más coloridas equivalen a un macho más saludable.

La arquitectura como es lógico no evoluciona de la misma manera, pero es importante comprender que estamos evolutivamente predispuestos a aceptar que lo que nos parece hermoso producirá bienestar. El peligro radica en que la belleza o modernidad de un edifico no está unida al confort, salud ó protección del medio ambiente. Sin embargo, cuando un edificio se vuelve icónico porque está de moda ó porque nos parece hermoso o moderno, tendemos a replicar estas características sin reflexionar en los demás edificios de la ciudad.

Pero volvamos al ejemplo de la pecera. ¿Cuál sería el impacto que tendría en un pescadito tropical ser introducido en un recipiente de aguas frías? Obviamente moriría. Volvamos a la arquitectura. ¿Cuál sería el impacto que tendría en una región tropical (donde se busca perder calor), construir una ciudad copiando un modelo arquitectónico de un clima frio? La respuesta es que para perder ese calor ganado innecesariamente, es necesario el uso de energías artificiales como tener las luces prendidas durante el día, instalaciones costosas, aire acondicionado, etc. Esta ciudad se vuelve insostenible y excluyente, porque solo un grupo reducido puede acceder al confort.

FUENTE: Arq. César Moncloa

LOS PERIODOS DE GRACIA

¿ES QUE FUNCIONAN EN LOS CRÉDITOS?

Cuando uno solicita un préstamo, por ejemplo, vehicular, hipotecario o de capital de trabajo, existe la opción de establecer un período de gracia. Pero, ¿qué significa esto? Un período de gracia es un intervalo de tiempo en el que no se cobran las cuotas del préstamo.

Por ejemplo, si uno pide un crédito vehicular a 36 meses, es probable que se otorgue un mes como período de gracia, que es el tiempo que toma la inscripción y entrega de un auto nuevo luego de que el banco hubiese hecho el desembolso.

Sin embargo, ¿acaso esto significa que la entidad financiera nos “regala” un mes sin cobrarnos? No, pues ese período de gracia tiene un costo que se refleja en la tasa de interés y, por ende, en las cuotas futuras.

Igualmente, si un microempresario o pequeño empresario pide un préstamo de capital de trabajo para iniciar un negocio, es probable que la entidad financiera le otorgue unos meses de período de gracia, que son los que necesita para que el proyecto comience a rendir sus primeros frutos.

EVALÚE

¿Es conveniente pedir un período de gracia? La respuesta depende de sus necesidades. Tenga en cuenta que no se trata de un simple traslado del pago de cuotas, sino de un aumento de éstas luego del traslado.

Por ejemplo, si usted debe pagar 12 cuotas de S/.300 sin período de gracia, si negocia este beneficio tendrá que pagar también 12 cuotas pero comenzando dentro de unos meses, aunque ya no serán por S/.300 sino por un monto algo mayor.

fuente: Diario el comercio sección economía

LA MEJOR DECORACION PARA EL CUARTO DE TU BEBÉ

EL ROSA ES EL COLOR PREFERIDO

Desde siempre el color rosa fue el preferido para decorar la habitación de tu bebé, es un color cálido muy característico de la delicadeza de una mujer, romanticismo y la ternura de un recién nacido.

Una de las tendencias actuales es la decoración nórdica en rosa, y aquí hay una selección de fotos de las habitaciones de bebés muy lindas,  en una amplia gama de matices, su punto en común. Paredes bonitas ya sea la elección del color, por la decoración con vinilos o por la utilización de elementos decorativos que despiertan alegría,  ternura y romanticismo.

El rosa es el color de los complementos. Destaca, sin duda, la fuerza del color del parquet y la original lampara en forma de flor de la cama. 

Los vinilos de la pared le dan un toque romántico y rompen con el blanco del resto. Otra vez los detalles ganan la partida a la decoración minimalista con un resultado alegre y bonito

COMO VENDER TU INMUEBLE POR INTERNET

SENCILLO Y RÁPIDO

Internet hoy en dia se ha convertido en el medio por excelencia para comunicarnos, las personas que no usan este medio practicamente estan desconectadas del mundo.

es por ello que tanbien el mercado online ha tenido un incremento considerable y evocado totalmente a una relacion proxima entre cliente y empresa, y para promocionar tu inmueble y concretar la compra de la manera más segura y eficaz te damos estos pequeños tips.

-Toma fotografías de tu inmueble en la mejor calidad posible y de lugares estratégicamente ubicados para resaltar el espacio que tenga cada habitación

- Contrata una persona especializada para que te asesore en el tema de valoración de inmueble, estas personas estan preparadas para decirte cuanto es lo que debes pedir por tu inmueble y asi evitaras pedir menos o excederte en el precio.

- y por ultimo y no menos importante asesorate con una empresa que te de el servicio de corretaje, que como gran ventaja te ofrece un canal de ventas más directo y donde es más que seguro que habrán personas interesadas en tu inmueble.

con estos tips puedes empezar a hacer el seguimiento de visitas a tu inmueble y a los posibles futuros compradores.

para más información y asesoría puedes ubicarnos en: www.ahsinmobiliaria.com

COMO ELEGIR EL DEPARTAMENTO PERFECTO

COMO ELEGIR EL DEPARTAMENTO PERFECTO!

Ante la gran oferta de proyectos inmobiliarios surge la interrogante ¿Cuál será la mejor opción, que cumpla con todos los requisitos y colme nuestras expectativas? En ocasiones nos dejamos llevar porque la calle donde está el edificio es tranquila, porque tiene vista al parque o nos ofrecen un descuento, pero ojo ninguno de estos factores puede determinar nuestra compra, revisemos otros aspectos que nos ayudarán a tomar la mejor decisión al momento de elegir. 

Comprar un departamento, es una de las decisiones más importantes de la vida, ya sea si lo adquirimos para vivir o como inversión, por ello en el proceso de búsqueda deben combinarse varios criterios, solo así se ubicará el departamento que mejor se acomoda a tus necesidades. Los especialistas de Inmobiliaria y Constructora Marcan han diseñado algunos pasos a seguir: 

1. Ubicación del lugar 
Se debe seleccionar un distrito y/o zona de acuerdo a los objetivos de la persona; por ejemplo (el colegio de tus hijos, las vías de acceso, los parques, los centros comerciales, etc.) y una vez determinado, se consideran dos o tres lugares que se ajusten más a estos requerimientos. 

2. Espacios requeridos 
Determina con certeza el número de ambientes que quisieras tener (en función al número de miembros de la familia), si deseas área de servicio, sala de estar y/o comedor de diario, así como la cantidad de closets y reposteros. Establece un tamaño adecuado para cada uno de estos en base al uso que le vas a dar.
Recuerda que los metros cuadrados son referenciales, lo importante es contar con un diseño eficiente y amigable.

3. Diseño y presentación 
Ten en cuenta al elegir tu departamento las características del edificio, como por ejemplo: si tiene recepción, hall de espera, estacionamiento para visitas, áreas comunes, cantidad de departamentos, cantidad de ascensores y la distribución de los mismos.

Las áreas comunes serán un complemento a tu departamento, como la sala de juegos para niños, la lavandería y la sala de reuniones, zona de parrillas, son detalles que Marcan siempre tiene presente en sus diseños. 

Los edificios que cuentan con un gran volumen de departamentos tienen la ventaja de contar con un menor costo de mantenimiento. Mientras que los edificios estén bien diseñados y cuenten con el equipamiento adecuado, la cantidad de departamentos en el edificio resulta ser irrelevante.

4.- Inversión 
Define cuánto es lo que deseas invertir en tu departamento. La inversión que realices estará basada tanto en el departamento, en sus acabados, en su equipamiento y en el servicio postventa al que accedas con la compra del mismo.

“Para el financiamiento del departamento se puede optar por un préstamo hipotecario. consultando con alguna entidad financiera sobre el monto del crédito al que se puede acceder. El monto del crédito sumado a la cuota inicial con la que se cuente disponibilidad será el monto que se puede invertir”, comenta Twiggi Almenara. 

5. Seguridad en la compra
Una vez definidos los criterios anteriores, se debe escoger una empresa que brinde garantía, que sea sólida, con trayectoria y respaldo. Esto en aras de evitar “sorpresas” y no poner en riesgo nuestra inversión. 

Estos pasos te ayudaran a concretar una compra segura y sin riesgos, que cada ves te acercan mas a tu casa ideal.




puedes visitarnos para darte una asesoria especializada: www.ahsinmobiliaira.com

COMO DECORAR TU SALA

COMO DECORAR TU SALA

La sala es un lugar comun, que debe estar en armonia y dar la sensacion de acogida y calidez para resivir a nuestras visitas.

La decoración de salas de estar precisa una planificación adecuada para conseguir aprovechar al máximo todos los rincones. También suele ser una zona especial para recibir a los invitados de la casa. Te vamos a dar algunas ideas:

-Colocar los sillones de colores lo mas claros posibles para iluminar el ambiente

-Ubicar cojines de colores oscuros y contrastantes, estos se encargaran de darle mas dramatismo a la habitacion

-un infaltable son los centros de mesa, que deben estar a la altura de los sillones, y ser simples, mientras mas sencillos sean luciran mucho mejor.

-Los colores mas recomendados son los pasteles y terrosos y blancos, perfectos para dar esa sensacion de orden y unidad.

-y finalmente básico! colocar cuadros es obligatorio! siempre y cuando puedan darle mas realse a la habitacion y no lo contrario.

Aqui encontraras muchas ideas para darle vida a tu sala 

Sé creativa y experimenta con nuevos estilos y colores, puedes ayudarte cambiando de lugar los muebles para renovar aires. todo cambio siempre es bueno.

BUSCAN AGUA SUBTERRANEA PAR HABILITAR PARQUE EN BOTADERO

BUSCAN AGUA SUBTERRÁNEA PAR HABILITAR PARQUE EN BOTADERO

En la parte alta de Mariano Melgar, en terrenos antes utilizados como un botadero infomal, se proyecta la habilitacion de un parque y para mantenerlo buscaran agua en el subseuelo.
la comuna distrital lanzo el poorceso de licitacion para realizar los estudios estudios de cuanto podria costar empezr con el cierre del botadero, opara este instrumento stimaron la inversion de 120mil soles, pero recien se elegira a la empresa ganadora.
el regidor de jurisdiccion Reymer Montesinos, manifesto que de acuerdo a versiones preliminares se estimanque peuden encontrar rcurso hidrico, pero es necesario realizar estudios tecnicos, de esta manera se ahorraria el pago por el servicio de agua potable para irrigar la zona .

CURIOSIDADES DEL MUNDO

PEQUEÑOS DATOS REALMENTE CURIOSOS.

1.- LOS KOALAS
pueden pasar toda su vida sin beber una sola gota de agua, increible no? pero esto se debe a que su dieta es rica en minerales y agua por los deliciosos bocados de hojas de eucalipto entre otras hierbas.




2.- LA LUZ
Thomas Alva Edison, el inventor de la bombilla eléctrica, le temía a la oscuridad, bastante util la solucion que le dio a su miedo, que hasta el día de hoy nos acompaña.




3.-POR DIGNIDAD 
Los escorpiones, son los únicos q se suicidan, lo hacen una vez q no pueden escapar de una situación de peligro... muy rara ves lo mata otro animal. Siempre son ellos los q terminan con su vida.



4.- NUESTROS OJOS
se mantienen del mismo porte desde el día en que nacemos y sólo nuestra cara es la que cambia de forma y volumen.



5.- LOS ESPEJOS
son atrayentes para los animales,pero más aun para los elefantes y monos que son capaces de reconocerse a si mismos cuando se ven.

NADIE SANCIONA A LOS PEATONES IMPRUDENTES

NADIE SANCIONA A LOS PEATONES IMPRUDENTES

En la avenida Alcides Carrion y la Independencia, zonas donde hay alto transito vehicular sobre ruedas. las personas cruzan intempestivamente la vía. no respetan el crucero peatonal, ni el semáforo

La escena se repite en distintas vías de la cuidad. El peatón de todas las edades se convirtió en un factor de riesgo en as calles, por que tanbien es causante de los accidentes de transito al infringir las normas.
desde el 2010, en el código de transito se incorporaron quince sanciones para los caminantes infractores.en el primer año de vigencia de la norma, 11 mil papeletas fueron impuestas en todo el país sin embargo en la actualidad nadie es castigado ni educado
el jefe de la policía de transito el comandante PNP, Francis Alarcón señalo que el peatón es un factor que contribuye en los accidentes de transito, porque cruza intempestivamente la calle y no respeta el semáforo.

Menciono que la PNP realizo campañas educativas hasta el mes pasado, pero el problema en las calles sigue, porque es educativo. Opino que en colegio deben formarse los nuevos peatones.



EL MUNICIPIO:
La comuna de Arequipa coincidió en identificar al peatón imprudente pero esta a la espera que la PNP asuma las medidas establecidas por la norma. El Gerente de la administracion tributaria del municipio,Roberto Rodriguez Peña, señalo que a la PNP le corresponde poner las papeletas. Menciono que las sanciones solo funcionaron los primeros meses del 2010.

SANCIONES:
Según el código de transito,los peatones que cruzan la calzada sin respetar las normas de transito o lo hagan de manera intempestiva o temeraria,en estado de ebreviedad o bajo efectos de estupefacientes  deberán ser sancionados con multas hasta los 114 soles
con 76 soles, cruzar de manera temeraria la calzada sin utilizar los puentes o cruces subterráneos.
No respetar las señales que rigen el transito o desobedecer las indicaciones del policía asignado con 76 soles.

En todos los casos, según el código de transito los policías están obligados a detener momentáneamente a los peatones infractores, identificarlos y llenar la papeleta. Los menores de edad tanbien estan sujetos a estas sanciones.

LOS BÁSICOS PARA TU HOGAR

COMPLEMENTOS BARROCOS

Los Candelabros están apareciendo en los lugares más inesperados. ¿Dónde te puedes imaginar uno?

Los Candelabros han existido desde la época medieval, pero nunca nos hemos cansado de su maravillosa combinación de utilidad y belleza. Tradicionalmente se han utilizado en los comedores, salones y grandes salones de baile - Pero han pasado los días en que fueron esclavizados para tal uso limitado. Hoy en día los candelabros pueden trabajar en cualquier sitio. Dormitorios, baños, cocinas, cuartos de niños, e incluso el garaje de su entusiasta coche favorito - todos son candidatos aceptables que pueden beneficiarse de los innumerables estilos, tamaños, formas y colores de esta lámpara siempre útil.

Un hall de entrada no tiene que ser grande para una lámpara de araña. Este hall de entrada de tamaño promedio muestra que una araña le gusta asociarse con lámparas, que ayudan a redondear la cobertura de la iluminación en cualquier habitación.

Los candelabros se hab convertido en el centro de atencion en las salas de estar de los hogares y los preferidos a la hora de pensar en decoración barroca. esque sin duda estos complementos no sólo son decorativos sino que tiene funcionalidad y son perfectos para dejar de lados las luminarias comunes y corrientes.

Un básico inperdible que no puede faltar en tu hogar!.

ARQUITECTURA MODERNA EN EL PERÚ

Arquitectura Moderna en el Perú

Hoy en día, la arquitectura en el Perú avanza a paso firme y cada vez más rápido. Se hallan nuevas tendencias como la arquitectura horizontal, un ejemplo de ello son la nueva sede de la embajada de los Estados Unidos o el local central del banco de crédito. Los problemas ambientales y la urgencia de una solución han generado la necesidad de que la arquitectura busque nuevas alternativas para poder estar integrada al medio ambiente, de aquí se desprende que la arquitectura debe ser entendida como parte de la tarea de humanizar el entorno y formar una sostenibilidad.

Algunos proyectos de Lima moderna son por ejemplo el proyecto Casa Reciclada, un propósito para comunidades de clase socio-económica baja. La propuesta de la vivienda esta basada en el reciclaje de materiales. El módulo de vivienda se desarrolló en un 90% con materiales reciclados y de bajo costo, consistió en una vivienda básica de 36m2 con capacidad para albergar a 4 personas. ¿Y por qué usar estos materiales? Porque resultaban ser más cómodo, accesibles y que ayudan para mejorar el medio ambiente. De esa manera, creamos viviendas ayudando a la comunidad y aportando a la ciudad.

Por otro lado, hoy en día la arquitectura urbana es la gran oferta comercial, ha generado la producción prolífica e imaginativa para crear una imagen corporativa y atrayente al público consumidor. Un ejemplo claro es la formación de distintos centros comerciales en Lima.

Molina Plaza establece un modelo de centro comercial con un aporte urbano que articular un pequeño conjunto integrando una zona de tiendas y comida con un hipermercado y un multicine, constituyendo las áreas comerciales en altura, creando una gran plaza tratada con espacio urbano que contribuye a la calidad para el distrito. Intenta impedir el desplazamiento de grandes trayectos para satisfacer necesidades de consumo y diversión. Además, provoca la movilización en bicicleta y a pie, consiguiendo unificación vecinal y disminución del tráfico vehicular.

Open Plaza posee un área de más de 120 mil metros cuadrados y cuya realización demandará una inversión de 100 millones de dólares. Entre todas las tiendas "mall" del Perú, destaca el Open Plaza por el concepto ecológico con la que ha sido perfilada. Es así que cuenta con paneles solares para la generación de energía, sistemas de ahorro de agua, estacionamiento para bicicletas, entre otros dispositivos y áreas que buscan ser amigables con el medio ambiente.

Nuevos proyectos en Lima las características eclécticas de la arquitectura de Lima han reconocido a muchos estudios de arquitectos plantear singulares inmuebles. Algunos ya fueron edificados. Otros edificios esperan ser edificados como son el Centro Financiero de Lima, el hotel Hilton International y el hotel Hyatt Regency a ubicarse también en los acantilados frente al océano.

Lima moderna busca un ambiente mejor y rico para cada uno de sus ciudadanos, busca en la nueva e innovadora arquitectura algo que nos muestre la calidad de vida, integración, intercambio social, didáctica sobre ciudad, ciudadanía y medio ambiente, valores, democracia y significados de distinto tipo, forman los potenciales contenidos que el espacio público puede lucir en apoyo del progreso humano. Poco de esto se trabaja orgánicamente en el Perú, y los proyectistas (no sólo arquitectos), nos corresponde tomar razón de nuestras atribuciones y compromisos. Para ello se necesito mucha inversión y responsabilidad para lograr todo lo que se espera para Lima contemporánea.

PREMIOS REGIONALES WORLD TRAVEL AWARDS 2014

Perú es nominado en 4 categorías de premios regionales de World Travel Awards 2014


Perú ha sido nominado por " the world travel Awards" en 4 categorias Mejor Destino Culinario, Mejor Destino de Sudamérica (Lima), Mejor Destino Verde (Perú) y Mejor Oficina de Turismo (Promperú), una razon más para sentirnos orgullosos de vivir en esta hermosa tierra.

En la edición del 2012, el Perú ganó el título de Mejor Destino Culinario del Mundo, tras derrotar a once países competidores: Australia, China, Francia, India, Italia, Japón, Malaysia, México, España, Tailandia y Estados Unidos.

En el año 2013, el Perú fue designado como la sede oficial del evento por primera vez con la finalidad de celebrar la ronda regional para Centro, Sudamérica y el Caribe.

En el marco de dicha premiación, los WTA cumplieron su vigésimo aniversario. Ese año nuestro país ganó nuevamente el título de Mejor Destino Culinario del Mundo y de la categoría  Centro y Sudamérica.

y ahora este 2014 debe ser igual, y con la ayuda de nuestros votos podremos hacerlo real, y es muy simple, solo hay que ingresar a http://www.worldtravelawards.com/vote y registrar el voto, tenemos desde hoy hasta el día 23 de Junio, tiempo suficiente para pasarle la voz a todos nuestros conocidos.

Las nominaciones  de los World Travel Awards se realizan sobre la base de las recomendaciones realizadas por profesionales de la industria del turismo.

El Ceviche, delicioso plato bandera peruano.

fuente: RPP NOTICIAS

LOS 10 EDIFICIOS MAS ALTOS DEL MUNDO

LOS EDIFCIOS MAS ALTOS DEL MUNDO

Estos increibles monumentos, todos diseñados por arquitectos visionarios son admirados hoy en día,

y realmente hay razones de más por las cuales estos mounstos de acero y concreto hoy estan es esta lista de los 10 increibles edificios más altos del mundo.

1.- HOTEL SKY PARK

Esto es Singapur, en la terraza del hotel Sky Park en el piso 55. La piscina tiene un área equivalente a tres piscinas olímpicas y aunque en la foto parece que el agua se desborda a precipitarse hasta abajo, tiene un sistema que la recoge y la bombea a la fuente para volver a llenarla. Esta piscina une tres grandes torres de 55 pisos de alto que conforman uno de los hoteles más caros del mundo. Si le da clic a la foto la podrá observar en toda su dimensión.

2.- TORRE ABRAJ AL-BAIT

Imagen de la Torre Abraj Al-Bait, también conocida como la Torre del Reloj del Hotel Real, en la Meca, Arabia Saudita. Según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, la torre es la segunda construcción más alta del mundo con 601 metros (1.972 pies)

3.-Imagen del One World Trade Center de Nueva York. Según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, la torre será la tercera construcción más alta del mundo con una altura de 541 metros (1.776 pies)

4.-Imagen de la Torre Willis de Chicago. La torre era el edificio más alto de Estados Unidos pero será suplantada por el One World Trade Center cuando sea completado con una altura de 541 metros (1.776 pies )

IDEAS PARA DARLE VIDA A TU TERRAZA

con la llegada del buen tiempo los espacios exteriores de la casa recuperan el protagonismo típico del verano, por lo que hay que mantenerlos cuidados y decorados para que sean confortables. te presentamos una colección de fotos de balcones o de terrazas clásicas, modernas o eclécticas donde podrás encontrar ideas de decoración para tu casa

para decorar una terraza o un balcón todo dependerá del espacio. destaca el uso de la madera para el suelo y las paredes, así como para la mesa y las sillas. para balcones pequeños se puede colocar una silla con un diseño curioso, buscar algún elemento que vista el suelo y algún objeto llamativo pero sin que dé un resultado excéntrico

la colocación de plantas es clave para crear una sensación de agrado. también se puede colocar sillones o sofás de colores que contrasten con el verde de las plantas. te presentamos una colección de fotos con ideas para decorar un balcón o una terraza de tu casa:

Las plantas es una terraza son infaltables, le dan ese toque verde lleno de vida y naturaleza que podrias sentir que ya eres parte de ella.

Ademas para darle mas resalte a ese calido ambiente lo importante es elegir correctamente los muebles con colores que contraste con la vegetación y le otorgen esa sensacion de profunda paz.

Que esperas? Animate a decorar tu terraza. Tendras un espcio maravilloso solo para ti! 

BUENA INICIATIVA PARA AREQUIPA

INVOCAN A LOS CANDIDATOS A RESPETAR EL CENTRO HISTORICO
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La semana pasada hubo un colorido pasacalle en la plaza mayor, para anunciar la postulación de dos personajes al gobierno regional de Arequipa y a la municipalidad provincial de Arequipa Elmer Cáceres y Luis Cáceres, respectivamente.
El Gerente del Centro histórico de la comuna de Arequipa Francisco Ampuero Bejarano informó que la actividad proselitista carecía de autorización y recordó que tampoco estaba permitida su realización en la plaza principal de la cuidad.
invoco a los candidatos a ni atentar contra el patrimonio de todos y buscar otras formas para promocionar sus aspiraciones políticas."La plaza Mayor, no puede ser utilizada con fines electorales, hay normas que deben respetar",dijo. 
Ampuero opino que le corresponde a la gobernación y a la policía Nacional del Perú (PNP), Intervenir para el respeto de la normativa vigente.

Centro histórico será protegido en campaña.

NOTICIAS

Mas de S/. 30 millones transferirán al municipio para ejecutar obras

El viernes ultimo se reunió la junta de accionistas y determinó capitalizar el 50% de las utilidades, similar al año pasado
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La caja Arequipa transferirá este año a la municipalidad de Arequipa mas de 32 millones de soles para que ejecute proyectos. los recursos son asignados a la comuna, por ser la única accionista de la entidad financiera.
En sesión realizada el ultimo viernes , la junta de accionistas de la caja, determino capitalizar el 50% de las utilidades y el otro porcentaje entregarlo al municipio para que lo destine a las obras que priorice, El acuerdo fue tomado por los 15 concejales y el alcalde de la cuidad.
la tendencia a nivel nacional de las cajas municipales, para esta lo, era reducir al monto de las utilidades transferidas a las comunas. Algunas,a propuesta del directorio, ya capitalizaron mas del 50% para fortalecer la entidad financiera.
Sin embargo, en Arequipa acordaron no disminuir el porcentaje
El presidente del directorio de la Caja Arequipa, José Malaga adelanto semanas a tras que el 2013 las utilidades de la caja dieron de 72 millones de soles, de los cuales 32 millones desembolsaron a la comuna.
para este año, las ganancias bordean los 81 millones de soles, y el monto seria ligeramente mayor., a las 32 millones de soles.
PROYECTOS
lo que sigue, posterior a la junta de los accionistas, es que el municipio de Arequipa elabore el listado de proyectos que serán financiados con los recursos que recibirá de la caja.
El alcalde de la cuidad y la gerencia del desarrollo urbano, elaboraran la propuesta que luego es sometida a una sesión de concejo, para su aprobación o modificación.
El dinero de las utilidades podría ser transferido en mayo.
Este año, a diferencia del 2013, se prevé que no existirán retrasos en el desembolso del dinero. El año pasado la superintendencia de la Banca y Seguro (SBS) observó la composición de algunos integrantes del directorio.

Dinero servirá para ejecutar obras.

fuente- Diario El pueblo páginaA09 09-04