Todo lo que tienes que saber sobre el alquiler-venta de viviendas

Aquellos inquilinos podrán comprar la vivienda en dos o tres años, sin perder lo pagado pues este dinero servirá para pagar la propiedad y hará las veces de una cuota inicial.

¿Cómo funcionará?

Aquellos inquilinos interesados en comprar la vivienda que están ocupando, podrán hacerlo en dos o tres años, sin perder lo pagado pues este dinero servirá para pagar la propiedad y hará las veces de una cuota inicial. Estos interesados también podrán acceder al crédito MiVivienda o Techo Propio y terminar de cancelar así la vivienda alquilada.

El Ministerio de vivienda, Construcción y Saneamiento explicó que para ello se creará un régimen contractual nuevo con unos formatos estandarizados y un registro a cargo del sector Vivienda que le de seguridad jurídica al propietario.

¿Cuáles serán esos nuevos formularios?

1.   Formulario Único de Arrendamiento (FUA).
2.   Formulario Único de Alquiler – Venta de inmuebles destinado a vivienda (FUAV).

Los formularios deben ser suscritos ante Notario Público y una copia certificada 

Fuente: http://rpp.pe/economia/economia/todo-lo-que-tienes-que-saber-sobre-el-alquiler-venta-de-viviendas-noticia-817904 fb_comment_id=883146685105646_884500034970311#fa69efed4

Casas “Mosquito” en Hong Kong, cada vez más caros y más pequeños.

Un departamento “mosquito” de 16 metros cuadrados, con tres ambientes y que solo recibe muebles a la medida, se puede vender a US$ 516,000.

 

Un departamento “mosquito” de 16 metros cuadrados puede costar hasta US$ 516,000.

Las casas “Mosquito” es la nueva y muy popular categoría habitaciones que se expande por Hong Kong, aunque la alta densidad poblacional del lugar hace que este tipo de departamentos sea cada vez más caro y más pequeño.

Si bien este tipo de vivienda no puede considerar técnicamente como una casa sino como un departamento, deben su nombre a lo reducido de su tamaño, y según un informe de The Wall Street Journal, su superficie es de 16 metros cuadrados, lo que representa algo más grande que un estacionamiento.

Sin embargo, su tamaño no ha sido limitante para la alta demanda que han tenido y si bien cada día son más reducidos, o eficientes en espacio, también son cada vez más caros.

Es así que en mayo, un departamento “mosquito” de 16 metros cuadrados, con tres ambientes y que solo recibe muebles a la medida, se puede vender a US$ 516,000.

En estos departamentos, además de la televisión, la principal área de esparcimiento está en la ventana, que a veces solo se encuentra en el baño.

Desde el 2007, los precios inmobiliarios de Hong Kong han subido en 157%.

Fuente: gestion.pe

5 casas pequeñas, bonitas y llenas de ideas

Con una decoración bien pensada y algunos pequeños trucos, vivir en pocos metros es sinónimo de vivir feliz. 
Te presentamos 5 casas pequeñas y bien decoradas: con ideas y recursos que han logrado que se vean espaciosas y con unos interiores prácticos y cómodos. 
Estas son algunas de las ideas que verás en los artículos relacionados: 

1. Si puedes, elimina tabiques: así la amplitud visual se agranda y puedes separar ambientes mediante los muebles o las telas.
2. La clave es una buena distribución: piénsala y pruébala antes de instalar la decoración definitiva en tu casa. 
3. Permite la circulación: que sea fluida, para evitar la sensación de agobio. 
4. Mucho cristal: deja que entre la luz a todos los rincones de tu casa. 
5. Puertas correderas: ideales para abrir o cerrar espacios según te convenga  

Ventas globales de viviendas de US$ 100 millones alcanzan record conforme los multimillonarios compran.

El mercado de viviendas de ultralujo alcanza nuevos récords en momentos en que una cantidad sin precedentes de propiedades asciende a precios que superan los US$ 100 millones.

La demanda de megamansiones y penthouses se ha acelerado en tanto compradores acaudalados buscan refugio para su dinero y se vuelcan a inversiones alternativas como arte y bienes raíces de colección, según un informe del jueves de Christie’s International Real Estate, propiedad de la casa de subastas Christie’s.

Cinco viviendas se vendieron el año pasado en más de US$ 100 millones, y hay por lo menos otras 20 en el mercado con precios de nueve dígitos, dijo la compañía .

“Hay más de 1.800 multimillonarios que comienzan a convertirse en miembros de ese club de coleccionistas de los bienes raíces más extraordinarios e increíbles del mundo”, dijo en entrevista telefónica Dan Conn, máximo responsable ejecutivo de Christie’s International Real Estate. “Es algo que tendrán toda la vida, así como conservan un Picasso, un Warhol o cualquiera de las grandes obras de arte que hemos vendido en el transcurso de los años”.

Es probable que las ventas aumenten este año debido a propiedades de construcción más reciente y a viviendas que se negocian fuera del mercado en por lo menos US$ 100 millones.

La demanda crece entre estadounidenses y europeos ricos; multimillonarios de economías inestables como Rusia y los países de Medio Oriente, y compradores de China continental, que antes de 2012 tenían prohibido invertir en el exterior y que desde entonces han adquirido casas en ciudades como Hong Kong, Los Ángeles, Nueva York y Londres.

Trofeos para exhibir
“La gente quiere casas que sean trofeos”, dijo Eyal Ofer, un magnate naviero e inmobiliario que reside en Mónaco, en una entrevista de esta semana en la Conferencia Global del Instituto Milken en Beverly Hills, California. “Son un bien escaso, y son mejores que el oro porque se las puede exhibir”.

Las ventas del año pasado de viviendas de por lo menos US$ 100 millones estuvieron encabezadas por una propiedad de East Hampton, Nueva York, que compró por US$ 147 millones Barry Rosenstein, socio gerente del fondo de cobertura Jana Partners.

Las otras grandes ventas fueron una mansión de US$ 146 millones en Saint-Jean-Cap-Ferrat, Francia; una propiedad de US$ 120 millones en Greenwich, Connecticut; una residencia de US$ 104 millones en Hong Kong, y un penthouse dúplex de US$ 100.5 millones en la torre One57 de Nueva York, según Christie’s.

No todas las propiedades se vendieron al precio original. La de Greenwich que se vendió en US$120 millones tenía un precio de venta de US$ 190 millones.

En 2013 sólo una vivienda superó los US$ 100 millones, mientras que lo hicieron cuatro en 2012 y tres en 2011, informó Christie’s.

Trucos para aprovechar y ahorrar espacio en tu hogar

Los departamentos chicos suelen ser muy acogedores y modernos, pero todos sufren el mismo síndrome: ¡La falta de espacio! Es por eso que me encanta ver este tipo de viviendas, dado que puedo sacar una gran cantidad de ideas para optimizar el espacio de guardado.

Adoro chusmear cada rincón y ver cómo los dueños se las ingeniaron para idear nuevos espacios de almacenaje en lugares normalmente desaprovechados, dando como resultado un lugar despejado y ordenado, que genera una sensación de amplitud a pesar de su pequeño tamaño.

Lo interesante es que estas propuestas no solo aplican a casas pequeñas, sino que también son muy útiles para cualquier tipo de vivienda, por más grande que sea. Por eso, presten mucha atención a estas 10 ideas que les traigo hoy, para aprovechar al máximo los espacios de almacenamiento en el hogar.

Banco BTG Pactual propiciará el financiamiento para empresas de bienes raíces en el Perú

                    

La filial de BTG Pactual en el Perú podrá maximizar el uso de su capital inicial: US$ 150 millones. 

André Esteves, CEO global de BTG Pactual, tenía lista su exposición sobre las economías latinoamericanas ante el auditorio de la Universidad de Harvard durante el otoño del 2012. 

Ya el conglomerado financiero había absorbido Celfin Capital, por lo que el desembarco en territorio peruano daba origen a la versión local de la saga global “Back to the Game”, una de las definiciones de las iniciales del gigante brasileño, en alusión a la operación de venta a UBS y su posterior compra de la misma empresa luego de dos años. 

“En ese momento di a conocer cómo el desarrollo de la economía peruana se había dado de forma independiente del ciclo político. Un ejemplo de ello es que, al terminar su mandato, el presidente Toledo tenía 8% de popularidad cuando el PBI crecía 9%”, dijo. 

“Es el único país en el mundo donde sucede esto, que la economía crezca más que el respaldo al presidente”, remarca Esteves, tras añadir que la anécdota se enriquece porque en ese grupo de personas presentes en Boston se encontraba el exmandatario aludido. “Me agradeció el gesto de citarlo”, subraya. 

A mediados del pasado mes de marzo, BTG Pactual presentó el expediente a la SBS para solicitar la autorización para operar como banco en el mercado peruano. La expectativa de la institución es iniciar funciones dentro de unos seis meses y permitir, de esta manera, incrementar su actual portafolio de US$ 600 millones a US$ 1,500 millones en uno a dos años. 

Con la operatividad de un banco que cumpla con los límites regulatorios de la SBS, la filial de BTG Pactual en el Perú podrá maximizar el uso de su capital inicial: US$ 150 millones. Se tendrá la opción de utilizar líneas del exterior, trabajar con clientes corporativos, realizar transacciones con productos fiduciarios, hacer fianzas, concretar leasing, fideicomisos, tener una tesorería activa y utilizar de una manera efectiva el mercado de capitales. 

“Las operaciones del banco permitirán impulsar un cambio positivo en el mercado de capitales. Con más productos mirando el largo plazo, con un mayor número de analistas, se dará una mejora de las propias corredoras de valores”, señala Esteves. 

Para BTG Pactual existen cuatro frentes para desarrollar el mercado de capitales sobre la base de la actividad del banco. Uno de ellos es el desarrollo de las Fibras –instrumentos de financiamiento para empresas dentro del sector de bienes raíces–, tal como sucede en varios países de la región. 

“La experiencia de bienes raíces en México, Colombia y Brasil se puede lanzar en el Perú. Somos líderes de operaciones de fondos inmobiliarios en México. Nuestro rol en el país no será pasivo, las Fibras permitirán hacer nuevos accionistas”, detalla el CEO global de la firma paulista. 

Los otros frentes son la integración de las bolsas de la región, la necesidad de que las empresas familiares se abran a los mercados y, por último, los beneficios que puede traer del MILA, como por ejemplo la estandarización del aspecto tributario. 

Banca de inversión 

Una empresa inglesa de energía tiene interés en invertir US$ 350 millones en Perú, la participación de BTG Pactual alcanzaría los US$ 100 millones. 

Con los US$ 150 millones de capital inicial, BTG Pactual iniciaría sus servicios bancarios ubicado en el sexto lugar del mercado, detrás del quinto banco, cuyo capital bordea los US$ 200 millones. 

La división de banca de inversión será la principal de BTGPactual por la gran demanda de inversiones en infraestructura, en especial las operaciones vinculadas aAPP cofinanciadas

Millennials finalmente abandonan los sótanos para mudarse a apartamentos

En Estados Unidos, el número de hogares creció en 1.48 mlns. en el primer trimestre respecto al año anterior, tras un aumento de 1.66 mlns. en los últimos tres meses del 2014. 

Después de convivir con la familia o amigos en los últimos años, la Generación o millenials finalmente parece estar abandonando el nido. 

En Estados Unidos, el número de hogares creció en 1.48 millones en el primer trimestre respecto al año anterior, tras un aumento de 1.66 millones en los últimos tres meses del 2014, según los datos publicados hoy por la Oficina del Censo. 

Si bien los números pueden ser volátiles, marcan los aumentos consecutivos más rápidos en la formación de hogares desde la segunda mitad del 2005. 

Los datos del censo no se desglosan en grupos de edad, por lo que no se especifica quiénes están formando estos nuevos hogares. Otros informes muestran que la debilidad previa en la formación de hogares fue impulsada por los Millennials-adultos jóvenes nacidos después de 1980- de modo que el grupo probablemente está conduciendo la mejora, dice Maury Harris, economista de UBS Group en Nueva York. 

La formación de hogares puede ser un término nebuloso, por lo que a menudo es más fácil explicarlo con ejemplos. La Oficina del Censo define una familia como todas las personas que viven en una casa o apartamento -incluso en una habitación individual, si está destinada a ser utilizada como un espacio de estar independiente. 

Un nuevo hogar se forma si, por ejemplo, una persona decide mudarse de la casa de sus padres (también una casa) a un estudio en solitario. O puede ocurrir cuando una pareja que vivía separada se muda para vivir juntos en una casa nueva. 

Los datos del censo muestran que los hogares que se forman en estos días son alquileres. Las casas ocupadas por inquilinos subieron en 1.87 millones en el primer trimestre desde hace un año, mientras que las unidades ocupadas por sus propietarios se redujeron en 386,000. 

“Esto es positivo para la economía”, dice Harris. “Sería mejor si compraran en lugar de alquilar, pero aún así ayuda si están alquilando, en lugar de vivir en el hogar”. 

Esto se debe a que los nuevos inquilinos tienen que llenar sus apartamentos con cosas -cafeteras, televisores y marcos de cama de Ikea. Mientras que probablemente comprarán menos que si fueran nuevos propietarios, el gasto del consumidor aun así debe recibir un buen impulso, dice Harris. 

El hecho que haya más personas en busca de apartamentos también presiona al alza los alquileres. A medida que esto sucede, hará que la compra de un hogar sea más atractivo para los inquilinos que cuentan con crédito suficiente. 

“Hay un efecto sobre la propiedad de vivienda y la venta de hogares en el futuro”, dice Harris. “Es una ventaja para la economía”.

Habitaciones decoradas en tonos blanco.

Que mejor manera de empezar con nuestro color base: el blanco absoluto o blanco roto, el cual, mucha gente puede llegar a pensar que es un color soso, triste e incluso apagado, pero que con un toque de creatividad, imaginación y estilo, podemos llegar a conseguir un resultado final realmente sorprendente. –Ya los estáis viendo en las fotografías - El color blanco es un tono que aporta mucha elegancia, es plano y nos sirve de base para lograr un resultado final excepcional que se adapta fácilmente al resto de elementos que decoran el entorno de la habitación: cuadros, muebles, mesas, armarios, etc.

Ventas de casas nuevas en EE.UU. se hunden luego de meses de avances fuertes

Las ventas de viviendas en Estados Unidos declinaron en 11.4% a un ritmo anual desestacionalizado de 481,000 unidades, la mayor reducción desde julio de 2013.

Washington (Reuters).- Las ventas de casas unifamiliares nuevas de Estados Unidos registraron en marzo su mayor caída en más de un año y medio, cortando tres meses consecutivos de fuertes avances, en un revés temporario para el mercado inmobiliario.

El Departamento de Comercio dijo hoy que las ventas declinaron en 11.4% a un ritmo anual desestacionalizado de 481,000 unidades, la mayor reducción desde julio de 2013.

Los economistas consultados por Reuters esperaban un descenso a 513,000 unidades el mes pasado.

Por otro lado, las ventas de casas usadas en EE.UU. subieron en marzo y alcanzaron su nivel más alto en 18 meses debido a que más viviendas entraron al mercado, en una señal de fortaleza en el sector antes de la temporada de ventas de la primavera boreal.

La asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por su sigla en inglés) dijo ayer que las ventas de casas usadas subieron un 6.1%, a una tasa anual de 5.19 millones de unidades, el mayor nivel desde setiembre del 2013.

Fuente:Gestion

En China construyen un rascacielos de 57 pisos en solo 19 días

Broad Sustainable Building, constructora china especializada en edificios prefabricados, ha logrado edificar un rascacielos de 57 pisos en sólo 19 días en la ciudad de Changsha, en el centro del país asiático.

El edificio -de 186,000 metros cuadrados y con capacidad para 800 apartamentos y espacio de oficinas para 4,000 personas- es el más alto que ha conseguido por ahora edificar la compañía, cuyos trabajadores montaron tres pisos del edificio por día.

Esta no es la primera vez que Broad Sustainable Building demuestra su rapidez para construir rascacielos.

En el 2010, la empresa edificó un hotel de 15 pisos en 48 horas y el año siguiente consiguió el que hasta ahora era su mayor logro, otro hotel de 30 pisos que levantó en 15 días.

Futuros proyectos

Broad Sustainable Building se ha propuesto construir, también en la ciudad de Changsha, el que sería el rascacielos más alto del mundo (la llamada “Sky City”, de 220 pisos).

La firma planea edificar la monumental obra en 90 días, aunque el proyecto está por ahora paralizado debido a problemas para conseguir la aprobación oficial.

Fuente: gestión.pe

Confianza de constructores de viviendas en EE.UU. retrocede en marzo

Nueva York (Reuters).- La confianza de los constructores de casas de Estados Unidos bajó por tercer mes consecutivo en marzo, pero de todos modos creció el número de empresarios del sector que veían las condiciones del mercado como favorables, dijo hoy la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

La organización es conocida como NAHB, por sus siglas en inglés.

El índice del mercado de viviendas de NAHB/Wells Fargo descendió a 53 desde 55 el mes anterior, dijo el grupo en un comunicado.

Economistas consultados por Reuters esperaban un aumento a 56.

Las lecturas superiores a 50 significan que es mayor el número de constructores que ven las condiciones del mercado como favorables, que aquellos que las ven como malas. El índice no ha estado debajo de 50 desde junio del 2014.

“La caída de la confianza de los constructores en mayor medida es atribuible a cuestiones en la cadena de suministros, como falta de lotes y de mano de obra, además del ajuste de los estándares para la suscripción” de viviendas, dijo el economista jefe de NAHB David Crowe en un comunicado.

“Más allá de esos obstáculos, estamos previendo ganancias sólidas en el mercado de las viviendas este año, impulsadas por un crecimiento sostenido del empleo, bajas tasas de interés hipotecarias y un aumento de la demanda”, agregó.

Fuente: gestión.pe

Mucho más que cabecero

Con una repisa, lámparas integradas, huecos para guardar... Estos 8 cabeceros tienen buenas soluciones para decorar el dormitorio y aprovechar más el espacio.

1. Un murete de 20 cm de profundidad
Mira la galería de fotos de este artículo y encontrarás este cabecero realizado en piedra de Santanyí, típica de Mallorca. Su aire es artesano y muy natural. El cabecero ocupa todo el ancho de la pared y solo resta 20 cm de fondo. Suficiente para dejar libros y apoyar cuadros.

2. Con mesillas y luz integrada, de DMLa decoradora Jeanette Trensig ha elegido el DM lacado gris para realizar a medida este cabecero que podrás ver en la galería de imágenes de este artículo. Incluye repisa de apenas 15 cm de fondo, dos mesillas de líneas rectas y dos flexos con brazo articulado integrados en su estructura.

3. Bajo la ventana y con almacenaje
La altura de la ventana ha marcado el diseño de este cabecero realizado por Une Proyectos (míralo en la galería de fotos). Es de madera y se ha pintado en blanco igual que la carpintería. Sus 25 cm de fondo “esconden” espacio para guardar bajo la tapa superior.

4. De obra y con hornacinas
La cama queda enmarcada por un cabecero de obra con sobre de madera que incluye dos hornacinas como mesillas. Para que sean accesibles desde la cama deben estar como máximo a 20 cm de esta. Sus huecos miden 20 cm de fondo y 30 de alto.

5. Muy romántico, con dosel
El cabecero, de madera pintada gris, tiene dos abrazaderas que sirven para sujetar las caídas de lino que cuelgan desde la corona fijada en la pared, pintada a rayas gruesas en blanco y gris, los tonos del dormitorio. Todo procede de Cassai.

6. Una librería alrededor de la ventana

El alféizar de 25 cm de fondo se convierte en cabecero y en base para las lámparas de lectura. Rodeando la ventana, una gran librería de DM ofrece un gran espacio para guardar. Pintada de blanco, se ve mucho más ligera.

7. De esparto, en pocos metros
Su grosor, de apenas 5cm, es la mejor opción en un espacio mini en el que solo cabe la cama y las mesillas. Lo verás en la galería de fotos del artículo. Además, su color miel, a juego con la alfombra a pie de cama, da calidez al dormitorio. 

8. Acero sobre papel pintado
Este cabecero de acero (de Ikea), que podrás ver en la galería de fotos, reinterpreta los tradicionales de hierro forjado artesanal, pero es más ligero y fácil de mantener. Una buena opción para completar el look romántico del papel pintado.

Préstamos de US$ 1 millón para viviendas son los que más crecen en EE.UU.

Los préstamos para la vivienda en Estados Unidos de US$ 1 millón a US$ 5 millones fueron en enero el sector de más rápido crecimiento del mercado de las hipotecas conocidas como jumbo, que superan los límites de los préstamos ajustados, de acuerdo con los datos sobre solicitudes de compra de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las personas ricas piden préstamos cada vez más grandes este año mientras suben los precios de las propiedades de lujo y las instituciones de préstamo las seducen con condiciones competitivas.

Mientras que quienes compran viviendas por primera vez tienen dificultades para reunir los requisitos que les permitirían obtener hipotecas en un mercado que se está reduciendo tras la crisis inmobiliaria, los prestamistas ofrecen más créditos multimillonarios a los estadounidenses que plantean menos riesgos. Estos prestatarios usan el dinero para comprar casas de alta gama en ciudades como San Francisco y Miami, donde los precios están subiendo.

“Hemos visto una fuerte apreciación en la mayoría de los mercados costeros”, dijo Brad Blackwell, gerente de cartera comercial de Wells Fargo Co. de San Francisco, la mayor institución de préstamos hipotecarios jumbo. “El aumento de los precios colocará más viviendas en la categoría que requeriría un préstamo más grande”.

La recuperación de la economía así como el alza del mercado de valores estadounidense, que la semana pasada marcó a un récord, contribuyen a que más prestatarios puedan pagar mega-hipotecas, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés). El Índice Standard Poor’s 500 llegó a 2,110.30 el 20 de febrero y subió 14% en los últimos doce meses.

En San Francisco, donde el precio medio de una vivienda es de US$ 984,500, las compañías tecnológicas de la región como Apple Inc., Facebook Inc. y Google Inc. impulsan el crecimiento del empleo y los salarios.

Las solicitudes de hipotecas de US$1 millón a US$5 millones para comprar viviendas aumentaron un 16% interanual en enero, muestran los datos de MBA.

En enero del 2014, las solicitudes de préstamos para la vivienda de US$ 625,000 a US$ 1 millón constituían la parte de más rápido crecimiento del mercado jumbo.

Las ventas de viviendas de US$1 millón y más fácilmente crecerán más de un 10% este año, señaló Yun. Las compras de alta gama han ganado cuota de mercado, en tanto las viviendas de por lo menos US$ 1 millón representaron el 2.2% del total de ventas en diciembre en comparación con un promedio de 1.7% desde enero de 2008, dijo la NAR.

Las hipotecas jumbo, o las de más de US$ 417,000 en la mayoría de las zonas, superan el límite de garantía de las empresas controladas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Los préstamos se otorgan a los solicitantes más solventes y en general quedan en manos de los bancos en lugar de formar parte de un paquete de títulos valores que se vende a los inversores.

Fuente: Gestion 

Reutilizar los volantes y folletos.

¿Recibes diariamente folletos y volantes en la vía pública y en tu hogar? Basta con juntar una buena cantidad de los que acumulas en tu casa, recortarlos de manera similar, y utilizar el dorso (que suele ser liso) para hacer anotaciones, en lugar de comprar un taco de papel en la librería o los llamados "post it". Si usas un panel, puedes adherirlos con una tachuela o chinche. Si no, vale tenerlos cerca del teléfono fijo, amontonados con un broche.

Tubos de cartón para ordenar

En cada casa, actualmente, suele haber un mínimo de cinco o seis dispositivos electrónicos. Entre celulares, cámaras de fotos, reproductores de DVD, ipods y computadoras, es bastante común que se genere una acumulación de cables entremezclados. Para mantenerlos en orden, he aquí la solución: puedes juntar los conitos de cartón de papel higiénico y papel de cocina, pegarlos con cola vinílica en una caja de forma vertical, y colocar en cada compartimento el cable que no quieres que se te pierda nunca más.

20 soluciones ecológicas para tus problemas diarios.

La cultura del consumo tiene como fundamento la constante adquisición de bienes, según los dictados de la moda y la publicidad. Estos mandatos alimentan la idea de que todo es descartable, y sus consecuencias implican grandes daños al medioambiente. En este contexto han surgido movimientos orientados a difundir soluciones ecológicas que pueden implementarse a diario, en el hogar, sin esfuerzo extra. Si bien no se pueden reparar los daños ya provocados, sí es posible inculcar hábitos a las jóvenes generaciones mediante las famosas "tres R": reciclar, reutilizar, reducir

Cómo decorar una habitación femenina.

La combinación de rosas, blancos, fucsias y otras tonalidades son lo más apropiado para conformar una habitación de mujer realmente fantástica. Hoy te propondré algunos consejos innovadores y originales para que tengas en cuenta a la hora de intentar una decoración sutil, atractiva, y también de lo más femenina.

Paredes en rosa
El clásico de todos los clásicos! Pero ¡cuidado! Seleccionar correctamente el color adecuado no es tan sencillo como parece, y elegir adecuadamente la tonalidad de rosa que combine mejor con el resto de tu hogar menos todavía.

Mi recomendación es que escuches las propuestas de los expertos en pintura. También puedes seleccionar un rosa algo indefinido como el salmón, que va muy bien con los pisos de madera.

Muchos accesorios
Las mujeres generalmente siempre tenemos poco espacio en la habitación, o al menos eso es lo que siempre nos parece. ¿El motivo? Pues muy sencillo: estamos colocando constantemente algún que otro accesorio que nos atrae, o quizás complementos que nos parecen fundamentales.

Los libros, los cuadros, las plantas, e incluso las pequeñas carteras son cruciales para lograr una decoración femenina.

Las oportunidades son muchas y las soluciones más. #Crea tu espacio.

Conseguir la casa de tus sueños, en la zona que siempre soñaste no se da con mucha frecuencia. Por eso Rafael y su esposa, decidieron dejar sus planes de conseguir una casa más grande y aprovechar la que ya tenían. La casa en la zona del Doral, en el Sur de la Florida, les había salido a un excelente precio y el valor se había disparado considerablemente. Así que ellos decidieron convertir su garaje primero en una sala de juego para los niños y ahora que sus tres hijos son más grandes, es una sala de entretenimiento bien equipada que disfrutan tanto los chicos como los adultos.

No hay rincón al que le puedas sacar provecho en casa. Pueden ser estos tres que mencionamos o un pasillo o rincón con espacio suficiente para colocar un módulo para tus zapatos o incluso para oficina o librería. Las oportunidades son muchas y las soluciones más.

Inspiración para el rincón de trabajo

La inspiración puede venir en cualquier momento, y de cualquier lugar o sensación que nos llega incluso desde la misma naturaleza. Cuerdas como tiradores, ramas como perchas, troncos como mesitas auxiliares.

Esto se lleva a la máxima exponencia, cuando hablamos de zonas de trabajo,pues es la estancia donde más podemos desarrollar nuestra creatividad.

Por otro lado, estas zonas no necesariamente necesitan una estancia completa para su ubicación, podemos asentarnos en cualquier espacio libre que se adapte a tal menester.

Cómo decorar la habitación para San Valentín.

Si quieres sorprender a tu pareja decorando la habitación para SanValentín y pasar una noche romántica, te contamos cómo puedes hacerlo con algunas ideas simples y atractivas. Podrás decorar la habitación y convertirla en un acogedor y romántico nido de amor para el Día de los Enamorados teniendo en cuenta algunos detalles para hacer que esa noche sea inolvidable. Ahora te daremos consejos para decorar tu habitación para una gran noche de San Valentín con tu pareja.

Instrucciones

1. Realiza la decoración de tu habitación para San Valentín con los cinco sentidos, todos cuentan para crear el ambiente más agradable. 
2. Empieza con la decoración con la elección de un juego de sábanas suaves o de lujo, limpias y perfumadas por supuesto, también puede ayudarte poner una manta encima de la cama o un par de cojines, si tienen forma de corazón pueden ser una gran sorpresa para tu pareja. Puedes dejar tu carta o postal de San Valentín debajo de los cojines. 
3. La iluminación es muy importante, reemplaza la luz fuerte por lámparas de baja potencia para lograr una habitación más romántica, con una iluminación más tenue y suave. Las velas pueden ser una interesante opción para iluminar la habitación, sitúalas en puntos estratégicos (nunca cerca de cortinas o la cama). 
4. Colocando algún tipo de tela sobre las lámparas puedes conseguir ambientar la habitación para la noche de San Valentín. 
5. Hemos dicho que esta decoración debía realizarse con todos los sentidos, de momento sólo ha entrado en juego la vista. Piensa en el olfato. Perfuma la habitación con un aroma agradable que sepas que le gusta. 

1. Si no tienes un espejo, coloca uno provisoriamente para ayudar a crear un clima más íntimo y aumentar las fantasías con tu pareja. 
2. A ellas en San Valentín les encantan los bombones, ten preparados algunos atendiendo a sus gustos: si prefiere de chocolate negro, rellenos, con licor... 
3. Otra opción es algo para los dos de beber. Una botella de un vino que os guste o unas copas de cava también te ayudarán a crear un gran ambiente. Puedes utilizar fresas con el cava, puesto que son una combinación muy sugerente. 
4. Como toque final, coloca pétalos de rosas sobre la cama o sobre el suelo a los costados de la cama o formando alguna figura. Son suaves, aromáticos y sugerentes. 
5. Por último, si a ambos les gusta, puedes tener a mano algo de música suave prevista para la ocasión y hacer que sea una noche muy romántica. Deberías tener preparada una selección con las mejores canciones para San Valentín.

Decoración ecológica: maceteros hechos con latas.

Una manera de darle un toque de color y de frescura a nuestro hogar son las plantas y las flores. La manera clásica de colocarlas en los espacios de la casa es a través de macetas o floreros. Si eres una persona original y con ganas de tener una decoración diferente, aplica este consejo: diseña tus propios maceteros reciclando latas. ¡Sí, reciclando latas! Ellas nunca hacen falta y en vez de tirarlas a la basura, úsalas como un macetero. Las latas pueden servir tanto para exteriores como para interiores, y le darán un increíble toque retro a tu decoración. Si se trata de las típicas latas de conservas de hojalata, píntalas de diferentes colores y hazle distintos diseños. Si son latas de té o galletas, que ya tienen su propio diseño, no dudes en utilizarlas tal cual. Mira las fotos y te enamorarás de esta técnica

Fuente: Terra

Separar el comedor de la sala.

Algunas casas tienen un cuarto especial para la sala, bien diferenciado del comedor. Pero con los espacios reducidos de los hogares modernos, lo usual es que ambos ambientes estén en un solo cuarto. Es más, la cocina ahora está también abierta hacia estos espacios.

La mejor manera de delimitar estos dos diferentes lugares de la casa, que comparten un cuarto, es a través del color. Puedes colocar uno oscuro sobre la pared próxima a la mesa del comedor. Pero solo debe estar ahí, para que esa pared sea la del acento. Caso contrario, puedes darle el acento a la pared donde va apoyado el sillón. Si no quieres pintar toda la pared, puedes colocar una cenefa o darle el acento con cuadros.

Esto también va para el piso. Puedes colocar una alfombra de colores fuertes solo en uno de estos espacios. Te recomendamos la sala, para que le des más calidez, sobre todo si tus pisos son de cerámicos o porcelanato.

Tips para una buena decoración de interiores.

1. Empecemos con las ventanas de una pequeña habitación. 

Ellas permiten que la luz natural entre al dormitorio, así que no las bloquees. Usa lo mínimo de accesorios, para que las ventanas se vean más grandes. Cortinas o persianas pesadas no van a dejar pasar la luz. Prueba con telas ligeras y claras o con persianas delgadas.

2. El piso. 

Despeja el piso de objetos innecesarios, como un puff, un jarrón o una mesita que nadie use y que solo ocupe espacio. Te vas a sorprender con cuánto espacio vas a ganar simplemente limpiando de cosas innecesarias el piso. Si hay objetos apoyados en el piso, como espejos o macetas, trata de ponerlos en estantes altos.

3. El color es muy importante en la decoración de interiores.

Aunque el uso de dos o tres puede crear dimensiones en una habitación, este tip no va para pequeños cuartos. Si es el caso de tu casa, usa entonces un solo color en todas las paredes. Puedes cambiar de color entre cuarto y cuarto, pero siempre dentro de los mismos tonos.

4. Detalle importante: telas. 

Cuando se trata de pequeños espacios, evita las telas muy llamativas con grandes impresiones. Si ya tienes muebles con telas de diseños grandes y no puedes retapizarlos, combinarlos con cojines de telas neutrales, sin estampados. Toda casa tiene rincones con mucho espíritu. Ahí aprovecha las telas para crear profundidad y darle mayor impacto visual.

5. Los espacios pequeños se enfrentan al problema de la poca luz natural. 

Que la luz artificial no sea tu primera opción. En vez de eso, trata de potenciar la luz con la que ya cuenta tu casa. Coloca espejos que reboten la luz de las ventanas y elige para las paredes pinturas con un acabado de esmalte. Mantén tus muebles bien limpios para que las superficies reflejen la luz.

6. Las plantas son accesorios naturalmente bellos. 

Para una casa con espacios pequeños, prueba con pequeñas plantas repartidas por todas las habitaciones. Ten pequeñas y sutiles macetas sobre las mesas de la casa y floreros con flores frescas en el centro de algunas habitaciones (como el comedor o la sala) y rodeando otros cuartos, como sobre la mesa de noche. Eso sí, cámbialas constantemente.

7. El suelo de la casa es muy importante. 

Pero lamentablemente, no es lo más versátil para cambiar. Así que lo que puedes hacer es jugar con los tapices y las alfombras. Elige colores claros y telas ligeras si quieres que las habitaciones se vean más grandes.

¿Te gusta el estilo nórdico? Guía para decorar tu casa siguiendo esta tendencia.

El estilo nórdico se ha introducido en nuestras vidas —y sobre todo en nuestros hogares— con gran ímpetu. Tanto es así que desde hace más de una década, parece que no deja de estar de moda. Se ha convertido en una tendencia constante.

Este estilo decorativo nació a comienzos del siglo XX en los países del norte de Europa: Noruega, Suecia, Finlandia y Dinamarca. Es decir, lugares en los que la mayor parte del año apenas hay luz natural, y los inviernos son largos y duros. Aunque, desde entonces hasta ahora, el estilo se ha ido depurando, algunas de sus claves son las que popularizó el diseñador sueco Carlo Larsson.

Respetar el medio ambiente.

Agrega plantas a tu espacio vital. Añade a cada habitación, pequeña o grande, pocas o muchas. Las plantas son un medio barato de accesorios a tu espacio y añaden color y textura. No sólo son hermosas las plantas pero muchas pueden limpiar el aire y la humedad del hogar otorgando balance. Pueden absorber contaminantes y eliminar los gases nocivos del aire. Ningún hogar debe estar sin estos verdes maravillosos.

Caer en algo un poco más cómodo

Las fundas a menudo tienen una mala reputación, pero son cosas verdaderamente maravillosas. Pueden servir como un medio de cambiar el aspecto de tus muebles para reflejar las estaciones. Estas cubiertas que se quitan fácilmente, le permiten tener un aspecto sofisticado sin tener que preocuparse por la gente que constantemente ensucia o derrama en tus muebles. Las fundas son ideales para las habitaciones utilizadas frecuentemente por los niños. En esta foto, las fundas blancas le da al espacio un aire casual, elegante y confortable, fácil y sofisticado

Pinta o tapiza tus estanterias.

Este instantáneo disparo de color traerá brillo y re-energizará cualquier habitación. Es increíble como algo tan sencillo como una capa de pintura de color al instante puede dinamizar y transformar tu espacio. Esta biblioteca seria sencilla y ordinaria, sin este azul brillante. Tal vez la forma más sencilla y mas barata de las transformar tu espacio aburrido es aplicando una capa de pintura en algún inesperado lugar. Las bibliotecas son un lugar ideal for empezar, ya que no es necesario pintar una superficie grande. Otros lugares divertidos para añadir un toque de color incluyen chimeneas, los interiores de armarios, pasillos y techos.

Mezclar diseños y texturas.

No hay nada malo con la colocación de las herencias de la familia junto a tu sofá moderno. Todos los buenos decoradores de interiores te dirán que el aspecto más importante de la decoración de tu casa es que refleja quién eres, tu personalidad y tu estilo. El escritorio Chippendale antiguo que tenía tu abuelo cuenta una historia. Cuenta la historia de su pasado. El sofá moderno del que se enamoró y simplemente tenía que comprar también cuenta una historia, su historia presente, y no hay razón por la cual el presente y el pasado no puedan coexistir muy bien juntos. Lo mismo puede decirse para el arte. Ahora, es posible que no desees colocar un cuadro de Salvador Dalí en la misma pared al lado de un Monet, pero no hay razón por la que no pueda estar en la misma habitación. Con las telas ya sean muebles, alfombras o almohadas, variados colores y diseños pueden aportar calidez y textura en su espacio vital.

                                       

Esta mañana se inauguró la Puesta en Valor Histórico de la antigua piscina del Zemanat en el club internacional

Con la presencia del alcalde de la Municipalidad Provincial de Arequipa, Dr. Alfredo Zegarra Tejada; de la Directora Regional del Ministerio de Cultura, Dra. Julia Barreda Bustinza; así como del Comandante General de la Tercera Zona Naval, Contralmirante Adolfo Tirado Paredes y representantes del Ala Aérea, Región Militar y Policial; los cuales estuvieron acompañados por los miembros del Consejo Directivo, se realizó el miércoles 4 de febrero la Inauguración y Puesta en Valor Histórico de la Antigua Piscina Zemanat e Implementación del Complejo Asistencial Médico, Quiropráctico y Spa, para la relajación y esparcimiento del Socio Adulto Mayor.

La ceremonia inició con la lectura del artículo escrito por el Socio Vitalicio Juan Alberto Angulo Cuba, documento que revela datos históricos acerca de la formación del pozo de Zemanat, así como indicios sobre el origen del nombre del mismo, describiendo también brevemente el proceso de transformación que tuvo el paraje hasta convertirse en el moderno centro de hoy en día. 

Luego, el uso de la palabra estuvo a cargo de la directora regional del Ministerio de Cultura, Dra. Julia Barreda Bustinza, quien felicitó a la gestión por colocar en valor un importante monumento histórico de la ciudad, y además resaltó al Club Internacional Arequipa como un ente que difunde, promueve y salvaguarda la cultura de nuestra Región. Asimismo, el Alcalde de la Municipalidad Provincial, Dr. Alfredo Zegarra Tejada, también tuvo expresiones de elogio hacia la Institución, a la cual calificó de “Motivo de Orgullo para Arequipa”, reiterando que el Inter es Patrimonio Cultural de la Ciudad y deseando la continuación de tales éxitos a las gestiones venideras. 

El presidente del Club, Sr. Roberto Talavera Pullchs, evidenció su entusiasmo por entregar a los miles de asociados una invaluable obra que rescata una zona olvidada durante muchos años, ahora convertida en un moderno, vistoso y atractivo centro que incluye dos jacuzzis, una piscina, un snack, además de vestuarios y servicios higiénicos. 

En la reunión también estuvo presente del Dr. Oscar Zúñiga Rosas, ex presidente del Club, y quien recordamos por ser el gestor en la adquisición de la poza de Zemanat, en 1997. En su calidad de ex presidente, fue invitado a realizar el develamiento de la placa junto al actual presidente y el alcalde provincial. Tras el rompimiento de la botella de champagne y el corte de la cinta, las autoridades invitadas, así como socios y colaboradores recorrieron las modernas instalaciones, admirando cada uno de los detalles. 

Los asociados, muy poco podrán disfrutar de este nuevo centro, implementado y pensado especialmente para el disfrute del socio adulto mayor.

Precios de viviendas londinenses nuevas y existentes varían considerablemente

Los inversores del exterior están comprando departamentos en torres nuevas en el distrito de Battersea Park de Londres justo cuando los valores de viviendas ya existentes están comenzando a bajar.

La zona, que incluye el barrio de Nine Elms, fue la que peor desempeño tuvo en la categoría “emergente de alto nivel” en Londres el año pasado, dijo el agente inmobiliario Douglas Gordon Ltd.

Los valores de las casas existentes en Battersea Park, que incluye el área de Battersea Power Station y la nueva embajada estadounidense, cayeron 2% después de encabezar los aumentos en 2013.

Esto se compara con un aumento promedio de 5.4% en los 10 distritos de Londres que el agente inmobiliario clasifica como barrios emergentes de alto nivel en razón de que los ingleses ricos que quedan excluidos de Central London normalmente compran allí.

La recuperación que ya lleva seis años de las propiedades en Central London está disminuyendo en tanto los precios se han vuelto disuasivos aun para los ricos.

En zonas donde las viviendas de lujo crecen junto al Río Támesis como Battersea, los inversores extranjeros continúan aprovechando departamentos en desarrollos inmobiliarios de alto perfil comercializados ampliamente en el exterior pese a que el valor de las viviendas existentes comienza a desplomarse y crecen los signos de una sobreoferta de viviendas para alquilar.

“Tengo grandes temores por los nuevos compradores que intentan reventas rápidas ya que la reventa se hará casi seguramente con una rebaja respecto del costo de compra”, dijo por correo electrónico Michael Lister, profesor en la Universidad de Westminster y ex responsable de crédito inmobiliario del Reino Unido en Bank of Ireland Plc.

“Si esas ventas atrajeran mala prensa, eso tendría el impacto de obligar a bajar los precios de los promotores inmobiliarios”.

‘Bastante estática’

Las nuevas viviendas fueron adquiridas por compradores del exterior y del Reino Unidos antes o en curso de construcción, lo cual significa que muchas recién están siendo concluidas ahora y otras todavía deben construirse. Esto ha generado preocupación respecto de una sobreoferta en el mercado de alquileres.

“La reserva de compradores puede ampliarse a toda China, pero la reserva de inquilinos es bastante estática”, escribió en un informe con fecha 26 de enero Property Vision Ltd., una agencia inmobiliaria que asesora a compradores de propiedades de primer nivel. “Cuando aparezca esa oferta, la mayor parte estará rodeada de obras en construcción y los inquilinos se sentirán tentados solamente por una verdadera ganga. Si tomamos la obra de Battersea Power Station, por ejemplo, tendrán el ruido de los martillos neumáticos en los oídos durante muchos años”.

Un portavoz de Battersea Power Station Development Co. se negó a hacer comentarios.

El volumen de los departamentos en construcción puede tener un impacto a corto plazo sobre los alquileres cuando se ofrezcan en locación en los próximos dos o tres años, dijo por teléfono Ed Mead, director ejecutivo en Douglas Gordon.

Por ahora, el año pasado los departamentos existentes tuvieron no obstante un desempeño mejor que los precios de las casas en Battersea Park y el distrito fue el que mejor desempeño tuvo en 2013, dijo por teléfono Andrew Monteath, responsable de investigación en la unidad de gestión de activos de Douglas Gordon. Aun así, el recargo que se cobra por las viviendas nuevas en Londres está disminuyendo en medio de un incremento de la construcción.

Fuente: Gestion 

Jarrones: El elemento decorativo que no debes olvidar.

Cuando entras en una casa —sobre todo en un salón— y a poco que mires, te encuentras con algún jarrón en el que se lucen unas bonitas flores, te está diciendo mucho de los propietarios de ese hogar. Probablemente más de lo que imaginas. Para empezar, te dice que cuidan mucho —y con mimo— el aspecto de su casa. Que lea gusta estar atento a cada pequeño detalle decorativo. Y, por supuesto, que les gusta la naturaleza y la belleza de las flores.

Porque no nos engañemos, un bonito jarrón con flores recién cortadas o compradas es sólo un detalle, pero cambia de manera sorprendente el aspecto de la estancia donde se coloca. Casi cualquier recipiente, casi cualquier tipo de flores u hojas es perfectamente válido. Pero si quieres crear el ambiente ideal y puedes elegir, has de saber que también en este mundo hay claves básicas para acertar de pleno.

Lo que sí has de tener claro es que los jarrones son elementos decorativos indispensables. Olvida la idea de que adornan por su contenido. En sí mismos son un detalle esencial. Tanto es así que con frecuencia no vas a necesitar ‘rellenarlos’. ¿Un ejemplo? Si los jarrones destacan por su sobrecarga decorativa quedarían ridículos si introdujeras en ellos grandes ramos con flores de montones de colores.

En cualquier caso has de elegir según sea la decoración del resto de la sala. Y has en tener en cuenta algunas premisas básicas para no equivocarte a la hora de combinar el jarrón. Por ejemplo, tienes que fijarte en el color que predomina en la habitación: una mala elección acabará con la armonía del ambiente.

Si el salón de tu casa está decorado en tonos claros y neutros, puedes colocar jarrones de colores vibrantes o llamativos, como complemento decorativo. Lo mismo sucede en sentido contrario. Si las paredes lucen colores intensos, en papel o pintura opta por jarrones algo más discretos, casi anodinos. Incluso de cristal transparente y sin adornos. Porque lo que tratamos con los jarrones es buscar el equilibrio.

FUENTE: HOLA.COM

Departamentos de estreno en Sachaca, residencial privada.

AHS Inmobiliaria cuenta con una cartera amplia de propiedades, hoy te presentamos una de ellas; Preciosos departamentos por estrenar en residencial privada de Sachaca,con hermosa vista a la campiña y excelente iluminación.


Esta propiedad cuenta con:

• 3 habitaciones
• 3 baños
• Lavandería
• Cochera
• Alquiler: $115.000
• Código: AHS-D-1611
• Área Construida: 162 m2

   

Si quieres mayor información de esta propiedad comunícate con nosotros al:
054 – 27 34 89 o al RPM # 981954330.